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司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，上海法院拍卖房产水有多深，依法以公开竞价的方式卖与出价比较高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。许多客户往往是次参与司法拍卖，对司法拍卖的竞拍流程、如何交保处于陌生的状态，主要是：拍前准备，上海法院拍卖房产水有多深，上海法院拍卖房产水有多深、报名交保、参与竞拍、支付交割及保证金退回，如果真的想买法拍房请大家务必详细了解过后即可完整了解到司法拍卖全流程！为什么会有人关注司法拍卖房？他们都是什么人？上海法院拍卖房产水有多深

司法竞拍服务辅助动作1的顺利完成，调查之后如发现房子有其他问题可选择放弃参拍或选择其他房源。选择权在受买人手中，

看房可实地看看房子小区的环境，房间的真实情况，基本大多房源都是在开拍的前1周可以进入屋内看房。

缴纳保证金保证金的金额由法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五，具体金额可在竞拍房源的详细页面中看到。如竞买不成功，保证金会退还。 上海法拍房网站购买法拍房需要哪些材料？

法拍房是被法院强制执行的房产，主要的来源：
一是无力履行按揭合同，由于还不起房贷，房主会被银行起诉，将房产申请拍卖；
二是房主由于借贷，如还不起卡账、借钱无力偿还欠款，被债主起诉申请拍卖，
三是司法拍卖，刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖。
虽然价格低于市场价2-3成，但“法拍房”有几个潜规则是需要了解的：参加竟拍后，比如在淘宝平台上参与竞买后，需要缴纳拍卖房价款10%～20%的保证金，一旦成交，竟买人一般需要在很短的时间内一次交齐全部款项，部分房产可以借贷，要看具体个案的相关规定。

清场：某些房子你不去实地看根本不知道其建筑实际情况、占有情况、是否出租，买下清不了场就没法事实上拿到房，所以一定要实地看房，了解权属清不清晰，拍后交割拿得到房么都要提前搞清楚；
过户税费：拍卖公告一定要看！除重庆市、陕西省、辽宁省、山东省、江苏省外所有省份绝大部分标的都是税费由买受人全额承担，只有一小部分变卖几次流拍所以改为税费各自承担，满五因为被执行人不在无法证明所以个人所得税免不了（卖方的个人所得税由买方承担），没满两年的税点16%以上，高得批爆，就算你借钱或借贷全款交割，高额的双方税费也得你自己承担，所以法拍房往往是买限购直辖市或限购省会（南京）比较好。
如果需要落户，那么你需要满足成都的落户条件，需要积满分数，才能落户。

司法拍卖是基于公权力行使的强制执行行为，不同于一般市场交易中的自主买卖行为，个别地方出台的房产限购政策，主要目的是调整市场自主交易行为，而基于公权力行使的司法拍卖具有强制性，只受法律约束，不收地方性房产限购政策的影响。
各级法院在司法拍卖中严禁出现司法拍卖适用房产限购政策的说明或特别提示，在竞买人咨询或现场看样时应当作出司法拍卖房产不受限购政策影响的肯定性答复，鼓励竞买人积极参与竞买，消除其后顾之忧。法拍房交保证金有哪些方式？上海法拍房正规平台

请仔细阅读竞买公告并实地看样，充分了解标的物实际情况，法院联系方式展示在标的物页面上；上海法院拍卖房产水有多深

在房价高企的本日，法拍房也逐步进入到公众的视线，那么何为法拍房呢？法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。目前很多符合比较高法院准入的机构和网站都可以开展房屋拍卖的业务。那么是什么原因导致法拍房这么火呢？法拍房具有什么样的优势呢？比较大的优势当然就是价格低。上海法院拍卖房产水有多深

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